En este artículo de Mesena 80-82 vamos a comentar todo lo que debes saber sobre los planos de viviendas. Estos son necesarios para conseguir los permisos de construcción, solicitar un presupuesto detallado y como guía del proceso de construcción de tu casa.
Importancia de los planos de viviendas
Los planos de viviendas son información precisa de algo que se desea hacer. En él se utiliza un lenguaje técnico y estandarizado que hace posible su construcción ya que vienen especificadas las medidas, detalles, materiales, etc.
Tipos de planos
Para poder materializar una idea se necesita un conjunto de planos técnicos, estos son:
Planos de distribución
Los planos de distribución o planos de arquitectura nos muestran la distribución de cada habitación de una casa. Dentro de los planos también existe una simbología que debes conocer para entender totalmente la idea, como son por ejemplo las flechas que indican la dirección de una escalera.
Planos de instalaciones
Estos se tratan de planos más detallados de una instalación específica:
- Sistema de abastecimientos de agua potable: Especifica cómo vamos a abastecer a la casa de agua potable, en la mayoría de ciudades y pueblos hay abastecimiento centralizado pero en zonas rurales no, por lo que se debe estudiar otras formas. La información que dan estos planos son la presión del agua, contador, llaves de paso…
- Sistema de Saneamiento: Se diseña cómo vamos a evacuar todas las aguas residuales de nuestra casa. La información que dan estos planos son la ubicación de los tubos de ventilación, las cámaras de inspección, etc.
- Sistema eléctrico: En estos planos se detalla todo el sistema eléctrico de la casa: canalizaciones, conductores, accesorios y dispositivos que permiten el suministro de energía eléctrica desde las centrales generadoras hasta el interior de la casa. La información que aparece en estos planos son el trazado de los cables eléctricos o la ubicación de todos las piezas que componen el sistema, entre otras.
- Sistema de calefacción: En este plano se detalla, si hay, el tipo de sistema para calefaccionar la casa y la información que podemos encontrar es el trazado del sistema o colectores de distribución, por ejemplo.
- Etc.
Planos de carpintería: puertas y ventanas
Se refiere al detalle de cada una de las puertas y ventanas de la casa. Si el trabajo de carpintería será hecho a medida, se deberán detallar aún más cada puerta y ventana. La otra opción sería considerar el uso de puertas y ventanas estándar que se pueden comprar en el mercado.
De esta manera, este tipo de planos de viviendas ayuda al constructor a saber en qué lugar de la casa va cada tipo de puerta o ventana y sus respectivas especificaciones.
Planos de viviendas: Planos estructurales
Este representa el esqueleto de la casa, toda su estructura. Son los planos de viviendas más importantes ya que ahí se juega la seguridad y estabilidad de tu casa. Se realizan mediante cálculo estructural de acuerdo al peso propio de la casa y el tipo de suelo del terreno. Se detalla la cimentación, los pilares, los forjados, etc.
Plano de forjados
Los forjados son los elementos estructurales horizontales o inclinados que se utilizan para conformar los diferentes pisos de una casa o las cubiertas. Estos planos se deben detallar por cada nivel de la casa.
Planos de viviendas: Detalles constructivos
Por último, es importante este tipo de planos donde se indican detalles de la construcción, son especialmente importantes en puntos críticos donde es importante evitar filtraciones o puentes térmicos y es imprescindible asegurar la correcta construcción.
El diseño de una casa lo componen 48 planos técnicos ya que hay que detallar muchos puntos. Por ello, para realizar una vivienda de forma segura se necesitan los planos de viviendas.
Esperamos que os hayamos ayudado a resolver vuestras dudas en cuanto a los planos de viviendas, un elemento primordial a la hora de realizar una construcción o una reforma. No olvidéis que podéis visitar nuestra página web e informaros de pisos de lujo o leer nuestro blog.